与6月上旬同期相比下跌8.5%

2021-05-02 15:16

根据北京住建委网签数据统计显示,7月上旬(1日-10日)北京全市住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为5319套,与6月上旬同期相比下跌8.5%,与去年7月上旬同期相比下跌40%,出现双降局面。其中,7月上旬北京全市二手住宅网签量为3297套,虽然与去年7月上旬同期相比下跌了26.7%,但是与今年6月上旬同期相比则上涨了24%。7月上旬,北京新建商品住宅网签量的下降则较为明显。专家表示,这与多数企业冲击上半年业绩过后,企业推盘积极性不高关系密切。在调控政策下,新建商品住宅的成交量取决于推盘量,而推盘的进度取决于政府和企业的博弈。业内人士表示,自3月底北京楼市调控细则出台以来,北京房价环比涨幅逐步缩小,已由4月的3.8%回落至不足1%,房价正趋向平稳。在限购、限贷力度依然从紧的背景下,购房需求仍将以平稳释放为主,出现集中爆发的可能性不大。

沪上首套房贷利率变动情况并不大,大多银行均维持在85折到9折之间,而部分银行的放款时间略显不稳定。沪四大国有银行的首贷最低利率优惠均为85折,股份制银行交通银行和广发银行也均推出85折利率优惠,享受这些优惠均需看购房者的个人资质和购房情况。外资行汇丰银行更是推出了最低83折的首套房贷利率优惠,然而,获得最低折扣的要求却颇高,据银行工作人员介绍,办理住房按揭需开户并存50万,所购买的房屋的总价需在150万以上,而且是银行指定楼盘,另外还需看个人的资质最终决定能否获得最低折扣。部分银行首套房贷利率较以往有所提高。招商银行仅提供95折首贷利率优惠;中信银行更是回到了基准利率。各银行工作人员表示,现购房申请房贷经过抵押、审批等流程大多需要一个月时间,视购房者个人情况可进行时间上的调整。